HOTELA · NisekoHOTELA・ニセコ
An ownable private hotel in Hirafu, Niseko. The privacy of a residence, the service of a hotel — and the option to own perpetual annual access to it, with everything managed for you. 所有できるプライベートホテル。ニセコ・ひらふに誕生した、別荘のプライバシーとホテルのサービスを併せ持つ住まい。毎年の利用権を永続的に持ちながら、運営はすべておまかせ。
The simplest way to say itひとことで言うと
HOTELA is not a hotel you book, not a timeshare, and not a second home you maintain. It is a private hotel residence you can own — with private onsen in every room and 24/7 staff — where ownership means perpetual usage rights, not a property deed, and a professional team runs everything. HOTELAは、予約して泊まるホテルでも、タイムシェアでも、自分で管理するセカンドホームでもありません。所有できるプライベートホテルの住まいです。各室に専用温泉、スタッフは24時間。ここでの「所有」とは不動産の登記ではなく永続的な利用権を持つこと。運営はすべて専門チームが担います。
Where it sits位置づけ
| HOTELA | Luxury hotel高級ホテル | Second homeセカンドホーム | Timeshareタイムシェア | |
|---|---|---|---|---|
| What you hold持つもの | Perpetual annual usage rights永続的な利用権 | Nothing — you pay per stayなし（都度払い） | A property + its obligations不動産と維持義務 | Points / fixed weeksポイント／固定週 |
| Serviceサービス | Full hotel service, 24/7 staffホテル同等・24時間スタッフ | Full充実 | You arrange it自分で手配 | Limited限定的 |
| Who manages it管理 | HOTELA — fully managedHOTELAが全面管理 | The hotelホテル | You所有者本人 | The operator運営会社 |
| Peak-season accessハイシーズン利用 | 1-in-3 rule — guaranteed every year1/3ルールで毎年保証 | Subject to availability空室次第 | Always (if maintained)常に（要維持） | Competitive / capped競争・上限あり |
What you actually own実際に所有するもの
HOTELA ownership is held through a Voluntary Association (任意組合) structure. You hold perpetual usage rights measured in days each year — not a registered property title. That is deliberate: it gives you guaranteed, repeatable access to a fully-serviced private residence without the tax, transfer, and maintenance burdens of holding a deed to a second home. HOTELAのオーナーシップは「任意組合」を通じて保有します。お持ちいただくのは登記された不動産権利ではなく、毎年「日数」で示される永続的な利用権です。これは意図した設計で、セカンドホームの登記に伴う税・名義変更・維持の負担なしに、フルサービスのプライベート住まいへ毎年確実にアクセスできるようにするためです。
Is it right for you?向いている方
Common questionsよくある質問
No. A timeshare typically sells points or fixed weeks in a vacation club. HOTELA gives you perpetual annual usage rights to a specific class of private-onsen residence, with full hotel service and professional management — and a guaranteed peak-season allocation every year under the 1-in-3 rule. いいえ。タイムシェアは通常、バケーションクラブのポイントや固定週を販売します。HOTELAは、専用温泉付きの特定クラスの住まいに対する永続的な利用権を、ホテル同等のサービスと専門的な運営とともにご提供します。さらに1/3ルールにより、毎年ハイシーズンの枠が保証されます。
Perpetual usage rights — days of access each year — held through a Voluntary Association structure, not a registered property deed. A professional team manages the residence, bookings, cleaning, staffing and service. 「任意組合」を通じて保有する永続的な利用権（毎年の利用日数）です。登記された不動産権利ではありません。住まい・予約・清掃・スタッフ・サービスは専門チームが管理します。
Your allocation is yours to plan around your year. The HOTELA team works with owners on flexible scheduling so unused days are handled sensibly rather than simply lost — ask an advisor for the specifics for your residence. 利用枠はお客様のご都合に合わせて計画いただけます。HOTELAチームが柔軟なスケジュール調整をサポートし、使わない日数も無駄になりにくい形で扱います。詳細は住まいごとに担当者へご確認ください。
Yes. HOTELA is built for family use — the residences, private onsen, dining and service are designed for the people you bring, not just the owner. はい。HOTELAはご家族での利用を前提に設計されています。住まい・専用温泉・ダイニング・サービスは、オーナーご本人だけでなくお連れの方々のために整えられています。
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